房子带贷款过户吗？
当然可以，不过房屋买卖除了要看是否带贷款以外还要区分是商业贷款还是公积金贷款，因为两种贷款的处理方式是不同的。 如果是商业贷款并且是房产抵押类型的，那么只要借款人不拖欠月供，也没有被起诉的情况，一般情况银行都会配合办理相关手续，前提当然是买方已经准备好所有按揭所需材料并具备还贷能力。
如果借款人存在逾期还款或者被起诉等情况，那么银行一般是不会办理过户手续的，一方面要防止抵押房产被转移导致贷款无法收回，另一方面也是追究欠款责任的问题。 如果是公积金贷款的话就相对简单一些，只需要征得原公积金借贷银行的同意即可。因为公积金贷款的利率低，大部分城市都实行了统筹管理，也就是把公积金账户的资金统一调剂使用，所以不存在贷不出款的问题。
需要注意的是无论是商贷还是纯公积金贷款，卖方务必不要欠缴税费否则会面临税务部门追索的风险。 另外，不管是买新房还是二手房，很多开发商和中介都会要求买家首付全款或者是首付三成提存到指定的监管账号，目的就是防止买卖双方借机挪用首付款或者是有借贷款的嫌疑。