商铺贷款有什么要求？
1、借款人具有完全民事行为能力，且年龄在18（含）-65（含）周岁之间； 2、借款人有合法稳定的经济收入，能够如期偿还贷款本息； 3、借款人为法人的须持有工商行政管理机关颁发的营业执照。
4、借款人具备期限届满或银行规定的提前还款条件时，能自行归还贷款本金和利息。 5、借款人在银行开立活期存款账户，存款余额充分满足放款额度需求。
6、借款人信用良好，拥有良好的金融信用记录。
7、银行规定的其他条件。 以上只是银行贷前调查的通用条件，具体的执行标准以银行机构为准。 如果想申请银行信贷融资，首先企业需具备一定的经营实力，其次是选择与自身相匹配的银行进行合作，这样在审批上会更有优势——即选择适合自己企业的银行，而不是盲目地去寻求大而全的银行。 那如何了解银行的“脾性”呢？最直接有效的方法就是直接去查询银行的征信报告。每家银行的审贷风格是有差异的，同一家银行的不同分支机构的审贷风格也会有区别，所以不能一概而论。
不过，虽然各家商业银行的尽职调查重点不尽相同，但是一些基础的尽职调查内容大同小异，基本可以归结为以下几点：
1.1公司资质：主要包括公司业务部、会计部的设置情况，两个部门主要负责人员的任职情况，公司的公章、财务章是否保管规范等；
1.2经营情况：业务是否合规，是否具有持续盈利的能力；
1.3资金用途：项目资金用途是否真实、合理，使用是否合规；
1.4还款来源：未来的现金流是否充足、可靠，能否形成合理的还款来源，并确保按时还本付息；
1.5担保措施：是否提供足够的抵质押物或者第三方保证人，担保方式是否与银行的贷款产品相关要求相符；
1.6涉诉情况：企业是否涉及未结诉讼、未决仲裁或者被采取财产保全、强制执行等法律措施，以及所涉案件的处理结果对企业的影响；
1.7其他情况：包括贷款卡的使用情况、近两年的年检结果、纳税情况以及是否存在对外投资等情况。 当然，各个金融机构对于贷款申请的审查重点并不可能完全一样，上述内容为一般性的审查重点说明，具体每个机构的审查重点还需要各位伙伴前往各家金融机构官网进行查阅。