深圳房价什么时候开始涨？
1.2013年，第一次深房跌。政府出手，银行降息，开发商降价（限跌），仍然没控制住，底牌出尽，市场仍然冰冷。
2.2014年，政府再次出手，降低首付比例，利率继续下调，市场依然冷淡。
3.2015年，官方统计新房价格指数首次下跌，二手房成交量创有记录新低。但是，此时市场上出现了“抢房”“一日售罄”等新闻，各大楼盘热成一锅粥。
4.2016年初，官方数据表明，去年全国70个大中城市中有28个房价下跌，深圳以1%的年涨幅遥遥领先，成为全国唯一保持价格上涨的城市。
5.2016年中，各种抢房、打新盘的新闻开始铺天盖地。官方统计数据也显示，深圳新房均价同比翻番，成交持续高位运行。 看到这里你应该能总结出规律了——政策每一次都是滞后于市场的，而且是严重滞后。当政策出台时，市场早已一片火热，甚至已经出现过热现象。所以啊，深圳这波楼市升温，政府大概率是不会出手干预的了。因为出手越晚，效果就越差，成本就越高。
关于接下来会不会上涨，我想引用一下李楠（前苹果CEO）的话来结束这个问题 “未来五年，房价必然大跌。”——李楠 （原话是有一定道理的，但只适用于那些没有产业或者经济基本面不好导致GDP增速下降的城市，不适用深圳）