项目贷款属于什么贷款？
项目贷款也叫固定资产贷款，是指贷款机构向固定资产投资项目发放的贷款。相比较与流动资金贷款，项目贷款的期限比较长，额度比较大。项目贷款一般由四大、国有商业银行、股份制银行、城市信用合作社及外资银行等金融机构审核发放。在我国项目贷款主要分为基本建设项目贷款与房地产贷款两类。
基本建设贷款
基本建设贷款是用于建设新建、扩建固定资产的项目贷款。基本建设贷款按用途分为建筑工程贷款和设备贷款两大部分。建筑工程贷款主要是用于基建施工项目的土地使用权、房屋、建筑安装工程、设备购置以及相关项目建设的管理费用等；设备贷款主要归还设备购置过程中的资金需要。
房地产贷款
房地产贷款是指银行等金融机构向房地产项目的投资者或个人发放的以购房或开发房地产为偿还内容的贷款。又称置业贷款。房地产贷款包括房地产购置贷款和房地产开发贷款两种。
一是房地产购置贷款。用于借款人购买各类型生活用房而发放的贷款。个人购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买一手房、现房、二手房（包括购买公房、经济适用房、商品房、按揭房、私有贷款及合作单位的住房）的贷款。二是房地产开发贷款。用于从事房地产开发企业的建设、收购、开发新项目以及进行的项目开发贷款。
项目贷款种类：
1、创业项目贷款
创业项目贷款是对创业人员进行一项短期贷款，其贷款的目的在于为创业人员获得资金以用于其初创的、中小型企业的创业资金需要，项目开发贷款的金额一般为5-10万元。
2、学生创业项目贷款
学生创业项目贷款是指银行向高校学生提供的用于其初创阶段创业的贷款。高校学生创业贷款的金额一般不超过5万元；但对具备贷款条件的创业大学生，可由贷款银行实地审查后，向有关部门申请提高贷款额度。
3、技术改造专项贷款
技术改造专项贷款专项用于对技术性能、生产工艺等进行改进、提高生产工艺和技术水平，使产品和装备达到现代水平并扩大生产能力的投资项目。本贷款的期限一般在1-3年，贷款金额一般不超过项目总投资的70%。
4、技术创新项目贷款
技术创新项目贷款是贷款专门用于具有新的产品、设备、生产工艺或新的生产经营活动的创新项目。贷款期限一般为1-3年，根据项目的具体情况可由审批部门酌情缩短或延长至5年。贷款金额一般不超过技术革新或新产品研制投资总额的70%。
5、项目开发贷款
项目开发贷款是采用专项贷款方式支持项目的建设、收购、开发中的一种新型贷款品种，其宗旨是为不能申请优惠贷款利率的中小企业建设发展提供资金。