什么贷款的通过率高？
当前社会大众买房已经是非常普通的一件事情了，绝大部分人购房都需要通过贷款的形式来支付大部分购房款，所以不管是商品房贷款还是住房公积金贷款又或是商业贷款等，对于大家都并不陌生。
不同的贷款方式其贷款条件以及贷款额度以及利率都是有所区别的。相对而言，一些特殊性的贷款例如商业按揭贷款其通过几率高于住房公积金贷款，与此同时，商业按揭贷款的首付比例也要比普通住宅高，一般在50%-60%左右。
相对于商业贷款而言，住房公积金贷款的优势是利率低，但贷款难度较高，因其要求借款人的住房贷款公积金缴纳基数低，并且缴存额足够还每月购房款的2倍还首付。而商业贷款要求比较高，对贷款人的收入要求相对较高，当然，相对的银行对贷款人的要求也较高，如果资质不够，一般情况下无法通过贷款审批。那么怎样的贷款可以顺利通过呢？
其实不管是什么性质贷款，其通过的条件都是需要满足各个银行的申请条件，一般要求的条件有：
1、符合国家法律规定，具有完全民事行为能力；2、具有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；3、有购买住房的合同或发票；4、年龄在18-60周岁之间；5、银行规定的其他条件。
其实大致的要求都是一样，不管是什么类型的贷款，主要还要看个人贷款资质，以及购房资质。现在大多数都是商贷转公积金贷款，其要求贷款人从银行提取的贷款本金以及利息要回到购房的首付款内，然后减去已经归还的贷款本金，剩下的金额作为转公积金贷款的贷款金额。其贷款年限不得超过所抵押住房的抵押规定使用年限减去已经使用年限，并且贷款的最长期限不得超过10年。