降低贷款利率的影响吗？
影响有多大呢？ 以利率4.5%为例，企业贷款100万元，一年期的利率是4.5%，二年期的是4.5%*2=9%。 如果央行降息至3.5%，二者相差50个基点（1个百分点等于100个基点）；如果央行降息至2.5%，则相差75个基点。 当然，不同企业、不同的贷款期限，情况也会有差异。比如对于短期贷款而言，下调利率的激励作用会更高些。
从历史上看，每当美联储将基准利率降为0之后，世界各地的央行都会迅速跟进。这一次也不例外，2月4日，美联储将基准利率降至0-0.25%后不到一个小时，北京时间2月6日凌晨，央行就将LPR(Loan Prime Rate，相当于中国人民银行授权给商业银行的贷款参考利率)下调了10个基点。 LPR分为一年期和五年期以上两个品种，分别对应商业住房按揭和房地产贷款等中长期融资需求。 这次LPR调整，对楼市有重要的信号意义吗？
事实上，自2019年8月LPR改革以来，5年期以上的LPR已经降了三次，每次都伴随楼市调控政策的发布或强化。 所以从历史规律来看，这一次LPR下调，短期内肯定也会带动各地房地产政策出现微调，尤其是那些房价一直处于高位的城市。 但从中长期来看，真正决定房地产价格走势的关键变量在于地方政府土地出让收入及相应支出，包括基建投资在内的宏观政策，都需要依赖土地卖出的收入。
今年受疫情影响，各地财政收入都出现了明显下滑，2月份各地土地出让也明显缩量，作为地方财政重要来源的房地产销售也急转直下。所以，在财政收入减少的情况下，不排除个别城市会因缺资金而放松限贷限购的政策，尤其是一二线城市。
但货币政策的作用是非常有限的，考虑到我国的特殊制度安排，财政政策和货币政策协调配合的效果会更佳。除了降息之外，不排除未来还会有其他配套政策措施，尤其是财税政策的调整。 在疫情得到有效控制的前提下，中国经济总体向好的方向不会改变。
但是，在经济下行和疫情叠加的特殊时期，政策制定者也面临着两难的选择——保增长与防风险之间如何平衡？如果采取大规模的刺激措施，如何确保资金不走样？
可以说，在这一特殊时期，每一次调控政策的出台，都是一场博弈，需要权衡方方面面的情况。