中华企业有多少土地？
我来说一个好玩的吧，在2014年之前，中国房地产公司拿地的成本大概只有300块钱一平米（楼面地价） 什么概念呢，北京当时土拍一块地，报价三次，第一次报价的是开发商A，楼面价300元/平；第二次报价的开发商B，楼面价500元/平；第三次报价的开发商C，楼面价600元/平。那最后这块地就给了报价最高的c，当然c也要付给b和a相应的佣金。
但是到了2014年之后，情况发生了变化，以北京为例，政府开始实行招拍挂+现房销售制度。什么意思呢？就是开发商报出价之后，如果没人跟进，那么价格就要向上浮动，直到有人跟为止。于是乎本来300一平米的地，由于没有竞争，地价就会涨到600甚至以上。有竞争的情况还好些，最终的价格不会太高。
但是问题在于，很多城市的地块都是有限价的，也就是最高限价，比如北京某块地，指导价7000一平米，溢价率20%，那么上限价格也就是8400一平米。然而目前北京的房价，平均下来是一平米五六万一平米，这块地被限价了，不能卖这么高，但是这已经是当前市场下，开发商可以承受的最高地价，再高，开发商就亏钱，不干了。于是，地价被限死了，开发商拿到地之后怎么办？ 很简单，捂盘惜售，反正又没涨（其实早就涨了，只是政府限价的缘故，表面看不出来），我又不赔钱，干嘛要急着卖房，多睡一天是一天啊！于是，房管局的备案房源越来越少，市场上的新房越来越少，而二手房却越来越多，这就是当前中国楼市的主要构成。
说了这么多，不是说好了问中华企业的土地吗？怎么扯起北京土拍来了？因为我说了一个笑话—— 以前是开发商去抢地盘，现在是政府找谁来谁抢，你让那些央企、国企情何以堪？ 所以，说实在的，我不知道中华企业到底有多少土地储备，因为很多土地其实都是挂着中投和建工的名字开发的，不是直接用的中华企业。不过，我知道在北京市朝阳区中央商务区，有一块约2.7万平方米的土地，应该是属于中华企业的。