2016年投资车位赚钱吗？
本人一直从事物业停车场运营管理，这个问题我可以说一手资料给你参考。 先说结论，个人认为投资车位赚钱的概率不高。具体分析如下： 一、供求关系 根据国家统计局公布的2015年国民经济和社会发展统计公报数据显示，2015全年汽车销量是2478.9万辆，比上年减少313.3万辆，下降1.2%。其中轿车销量1485.4万辆，增长1.4%。在整体汽车市场下降的情况下，作为汽车的附加产品停车位，其供需关系应该是不乐观的。从题主的图上来看，停车位的成交量也是处于一个较低的水平。
二、资金成本 以北京为例，目前商业贷款买车位的利率在5年以上都在4.9%以上，而公积金贷款买车位利率只有3.25%。也就是说使用银行贷款的方式买房车，首付40万以上的车型，商贷用户的月供要比公积金用户高出近2000元。商业贷款由于上浮比例不等，用户在还款期间还可能面临银行的利率调整，进一步增加购车成本。 相比之下，如果你选择租金代替按揭贷款，虽然一次性投入较高，但之后每月只需支付一定数额的车位租金，对于预算有限的车主来说不失为一个比较经济的选择。以租代付的最大好处就是不用一次性支付大量的资金，用户可以将其用于其他方面。
三、回报收益 首先需要说明的是，任何一个投资项目都不是一成不变的，其回报率会受到项目本身运作、市场行情等诸多因素的影响。所以我们在这里讨论的投资回报率是一个理论值，仅供参考。 投资车位能否盈利取决于两部分收入，一部分是来自车位的租金收入，另一部分来自车位的价格上涨。 如果小区车位数量充足，且小区车辆能够自由出入，不去采取硬性收费措施的前提下（比如地下车库入口不加锁），小区车位的租金可能只会收你几百块钱。而如果采用高收费策略，或许能拿到比较可观的收益。如果小区车位紧缺，那么即使采取高收费的策略也很有可能出现供不应求的情况，这时你的车位就可以轻松卖个高价。前提是你的车位能卖出去。