北京工业园可以转让吗？
工业园区是可以进行交易的，一般分为两种形式： 一种是将园区整体出售给买方企业，由买方企业进行改造开发建设；另一种是双方合作建设，建成之后分成，类似于联营公司模式，只是此处是针对土地和建筑物。 在实际操作中，由于工业园区的土地性质多为工业用地或综合类用地，因此前者须按照土地部门的有关规定办理土地用途变更手续，后者须具备产业导入的要求。
一、整体出售模式 这种模式下，交易流程相对简单快速，一般是意向书签署后，买方支付定金，然后尽快完成项目清点和交割，同时办理抵押等保障交易的事情，待全部交付完成后，办理过户手续。 不过，此种交易的对方大多为同行业或有产业关联的企业，对于企业的资质审查、交易文件的拟定、后续问题的处理都比较简单。
二、合作建设模式 此模式下，交易流程相对复杂一点，且周期比较长，因为需要等待项目完工并交付，才能办理相应的过户手续。
在具体操作时，可以先签订项目投资协议，约定项目基本情况，包括地址、面积、价格、付款方式及时间等等，同时可附带一些违约责任条款。为了降低风险，建议在投资协议中可以适当增加第三方担保，或者是由第三方作为保证人承担连带责任保证。 如果涉及贷款事宜，银行通常会要求买卖双方就贷款金额提供相应数额的保证金（一般为10%-20%），在贷款发放后，资金监管账户会收到银行的转款通知，此时可根据合同约定向卖方付清尾款。当然，如果卖方已按约全面履行合同义务，则上述款项应当立即解除冻结状态，转入卖方指定的账户。