车子贷款一般首付多少?
现在,经济条件不好的家庭想要拥有一辆自己的车子也不是什么难事了。有很多年轻人为了买车就是陷入了贷款的漩涡,那么关于车辆贷款方面大家又是多少了解的。现在,就为大家简单的介绍一下。
1、首付:最低20%,一般30%起。
所谓首付,是指购房人按照购房合同约定向售房人支付的第一笔购房款。作为二手房首次交易的买受人,需要支付首付。如果购买的是非住宅类房屋(如别墅、商业住宅、顶层住宅等),首付比例可能会更高。
2、贷款期限:一般1-30年。期限越长,还款压力越小。
贷款的期限是由贷款时间和还款时间决定的。也就是说,如果在2024年5月1日银行拿到房子,还款时间就是2025年5月1日,期限为1年。
3、贷款额度:一般以房屋总价为宜。贷足额话,需备齐资料并审核。
一般贷款额度为房屋总价的70%-90%。如果贷款人资质较好,贷款额度可以放高;如果贷款人资质一般,银行会要求贷款人提高首付款比例。
4、利率:中国人民银行制定的基准利率。2019年8月26日,调整并公布了最新的LPR利率。
这个利率是确定的,在签订贷款合同时,会注明利率执行期间。在利率不变的的情况下,每月还款金额不变;如遇利率变更,新的利率执行,一般于每年的1月1日起执行。
5、还款方式:一般分为等额本息和等额本金两种
这两种还款方式的最大区别在于:等额本金每个月的月供是稳定的,逐渐减少;而等额本息是每个月的月供逐渐增加的。
6、提前还款:无违约金。
如果提前还款,无需支付任何违约金。直接到银行归还贷款即可。
7、公积金抵押贷款办理条件:
(1)贷款人资质:贷款人必须是已经缴存了一定时间(一般为半年或一年以上)的公积金,贷款人必须为单身或已婚,年龄一般在18—65岁之内。如果两个人或两个人以上一起购房的,只能由其中一个人主贷,其他人作为副贷。
(2)房屋性质:所购房为住宅,商品房,自建住房,集资建房,小区购房。房改房一次性补交土地出让金了的可以贷款。
(3)房子的年限:过户住房不能超过20年,现房或期房,已经取得了预售许可证或产权初始登记,能办理房屋抵押贷款的才可以,经济适用房需补齐均价差,并解决完户口后才能上市交易和贷款。
(4)与开发商的关系:在交付一定比例的购房定金后,与开发商签订购房合同,并支付好剩余房款。