北京公租房租金会长吗？
会，而且应该很快。 北京的公租房价格一直都比较低，和周边的房子相比，价格差了一大截。 按照2018年公布的数据来看（2019年和2020年的数据没找到），北京平均租金水平是每平米37元，而公租房的平均租金只有每平米28.5元。 也就是说，同样的地段、差不多的房子，租公租房只需要花房租的一半左右。
虽然2018年的时候已经降低了5%左右的租金，但是和周边的房子相比，这个价格还是显得非常“接地气”，这主要是得益于政府对房租控制的举措。 所以不少人就问了，北京的公租房会不会涨房租啊？！ 答案是肯定的，只是时间早晚的问题。 因为公租房的价格体系比较复杂，除了成本之外，还需要考虑政府的财政负担能力以及居民的承受能力等等方面。 但是随着北京市租赁市场的整顿，出租房的租金水涨船高，2019年北京的平均租金已经达到每平米45元，同比增长8%。
据业内人士估计，如果按照目前的市场环境发展下去，到2022年均租金超过每平米50元的预期将会实现。 那么，随着租金水平的上涨，公租房的租金也会随之调整。有专家分析，未来租金涨幅可能会控制在每年5%~6%之间。 如果真的按照这个幅度增长，显然会对低收入群体的住房带来一定的压力。所以，在租金上调之前，相关部门肯定会通过其他的渠道和方式对租金进行调整。 比如说，可以加大保障房的建设力度，通过新建的方式增加房源供应；或者允许符合条件的保障房家庭购买邻近的普通商品房，以“借住”的方式来减轻保障家庭的房租压力。