北京商住房可以上学吗？
在北京，并不是所有的商业公寓都不适合居住。 今天我介绍的这套房子，是位于朝阳区石佛营的某高档小区的一间39平米的小户型。 这套房子的优点很多。首先，它离地铁近，步行不超过10分钟；其次，周围有大型超市和菜市场，日常生活很方便；小区环境不错，绿化率也高；最后，更重要的是，这套房子可以上重点学校——朝阳区外国语小学分校。
因为朝阳外国语分校实行的是摇号制度（每个学区只摇外分的一半学生，剩下的一半学生去朝阳实验），所以能上的概率还是非常大。最重要的是，这套房是可以落户的！ 北京大部分的商业住宅是不能落户的！ 虽然叫“商住”但是其实是“居” 这种性质的房子一般是指商业、办公用地性质的房产，由开发商建设并作为商业用途出售。由于这类地产兼具 “住” 和 “商” 的双重属性，故称 “商住” 地产。
目前市场上出售的 “商住” 产品一般属于50年产权的公寓，其建筑类型主要包括酒店式公寓、服务式公寓及白领公寓等。这些房子一般都带装修，户型设计和住宅相当，只不过会留出一部分做隔断做成套间。 因为是用作居住的，所以生活配套肯定不能有落差。这套房楼下就是24小时便利店，附近有两个菜市场，日常采购非常方便；医疗方面有安贞医院和朝阳医院，两所医院都是三级甲等综合医院，距离都很近，开车不到十分钟。
因为是写字楼改造的，所以小区里到处都能看见办公的痕迹，比如每层都有若干办公司，甚至有的还带一个会议室。当然，这样的设计自然也造成了小区里面比较拥挤，活动空间比较少。 这是这套房的户型图。其实户型是很不错的，方正，无浪费面积。