商业贷款多可贷多少年？
不同性质的住房，其贷款最长期限也不相同：购买商品房(包括经济适用房、解困房、集资建房等)其中一手楼房屋房龄加贷款年限不超过30年，二手私房楼龄加贷款年限不超过40年，国有土地上建造的自建住房贷款和集体土地上建造的农民自建住房贷款最长不超过10年，借款人年龄加贷款年限不超过法定退休年龄(一般男60岁、女55岁)。
目前建行最长贷款期限是叁拾年，其它银行最高是贰拾年。购买拆迁还建房的贷款期限根据实际情况确定，但最长不超过5年，借款人的年龄加贷款期限不得超过65周岁。
在规定年限内的具体贷款期限由借款人和贷款行在协商后确定。一般来说，商业银行会根据本地实际情况，对最短期限和最长年限作出具体规定。此外，有的商业银行对一些特殊客户规定了更长的住房贷款期限。