企业购房可以贷款么?
一、公司买房贷款的条件 1.具有完全民事行为能力的自然人,且不超过65周岁; 2.法人营业执照正副本原件;
3.组织机构代码证正副本复印件(三证合一是指:工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证);
4.章程原件(工商局打印);
5.贷款卡(人民银行颁发);
6.近三个月的财务报表和完税证明;
7.近六个月银行流水;
8.经营场地租赁合同及租金发票;
9.抵押物权属证明 (如房产证、土地证、林权证等),如房产属第三方所有则须提交第三方同意抵押的证明;
10.质押权利凭证(如存单、理财、债券等) 二、公司买房贷款利率 目前各银行的房贷利率基本是一样的,商业房贷的利率都是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行的,央行会每年调整一次基准利率。
三、公司买房贷款额度 根据借款人的资信状况和所购住房的有关条件,由商业银行和房地产管理部门确定具体贷款额度。 四、公司买房贷款期限 商业房贷的最长期限为30年。
五、公司买房贷款流程 客户申请→银行贷款审核(审查楼盘是否通过、借款人资质、贷款额度和期限、利率浮动比例、担保方式以及贷款成数)→签订贷款合同→办理抵押/质押登记手续(房屋抵押要到房产交易中心办理抵押登记手续;汽车、存单等抵押或质押到相应的部门办理)→放款