企业购房可以贷款么?

屈逸成屈逸成最佳答案最佳答案

一、公司买房贷款的条件 1.具有完全民事行为能力的自然人,且不超过65周岁; 2.法人营业执照正副本原件;

3.组织机构代码证正副本复印件(三证合一是指:工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证);

4.章程原件(工商局打印);

5.贷款卡(人民银行颁发);

6.近三个月的财务报表和完税证明;

7.近六个月银行流水;

8.经营场地租赁合同及租金发票;

9.抵押物权属证明 (如房产证、土地证、林权证等),如房产属第三方所有则须提交第三方同意抵押的证明;

10.质押权利凭证(如存单、理财、债券等) 二、公司买房贷款利率 目前各银行的房贷利率基本是一样的,商业房贷的利率都是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行的,央行会每年调整一次基准利率。

三、公司买房贷款额度 根据借款人的资信状况和所购住房的有关条件,由商业银行和房地产管理部门确定具体贷款额度。 四、公司买房贷款期限 商业房贷的最长期限为30年。

五、公司买房贷款流程 客户申请→银行贷款审核(审查楼盘是否通过、借款人资质、贷款额度和期限、利率浮动比例、担保方式以及贷款成数)→签订贷款合同→办理抵押/质押登记手续(房屋抵押要到房产交易中心办理抵押登记手续;汽车、存单等抵押或质押到相应的部门办理)→放款

覃柏可覃柏可优质答主

这个问题是最近比较热门的融资问题,我这边也收到一些客户的咨询,所以特意写了一份长一点的解答。 1、企业为什么要进行房产抵押贷款呢? 因为企业的经营是需要成本的,如果企业没有足够的流动资金,那么就会很难运营下去,而很多企业由于缺少足够的流动资金,于是就想到了房产抵押贷款的方式。 但是通过这种方式贷款出来之后,应该用来购买哪些设备或者原材料,这个就要认真规划一下了,否则贷款出来,却投资到房地产或者其他非生产性行业上,那结果就糟糕了! 2、什么样的企业可以申请房屋抵押贷款呢? 我觉得只要是公司正常经营的,都可以申请房屋抵押贷款,因为银行也要确保自己的放贷风险能够得到降低;但是如果是刚注册成立的公司,又或者是刚刚注册不久的小企业,那就不一定能申请了,因为银行会担心公司的还款能力不够强。 一般建议企业的成立时间要超过一年,这样银行才更有信心给予放款。

3、房子怎么抵押给银行贷款呢? 这个流程其实挺简单的,只要准备齐全相关的手续和材料,然后去当地的房管局办理抵押登记备案就可以了,在房管局做好登记之后,银行就可以放款了,等客户拿到款项之后,再把房子交给银行处置就行了。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!