北京商住房网签在哪里？
目前，北京的商办类房源（商业、办公）的合同签约流程与住宅类的流程一致，都已在建设厅网站进行统一备案并公示，查询方式如下： 1.进入北京市住房和城乡建设委员会官网URL点击页面左侧的“交易行为查询”；
2.进入“交易行为查询”界面后，选择相应的交易类型；
3.阅读协议内容，如无异议，勾选双方提交的文件，进行签字确认；
4.确认信息无误后，输入验证码，点击提交；
5.显示备案回执单。 需要注意的是，通过网上签订《存量房屋买卖契约》，买卖双方均不能直接查看对方个人信息。如果信息有误或存在纠纷，则无法实现签约。所以，在签署合同前核实买方及卖方身份十分重要！ 另外，需要提醒的是，根据住建部发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中提及，今后将通过网签备案和统计分析，建立健全租赁市场信用信息采集和网络监管体系，对失信行为依法实施行业禁入等行政处罚。 所以各位房东以及租客也要重视起租房合同签约的问题哦~
商住房交易是在商住房所在区县的建委网签大厅进行的。网签时需要的材料有：买方：身份证原件与复印件、在京无房证明（由买房人在缴税时在建委出证明）。卖方：同买方一样，但房屋产权证、结婚证、户口本也需要提供复印件。
商住房网签流程比普通住宅更加严格，主要的网签流程有：购房人需缴纳购房定金并签订《购房定金缴款确认函》。购房款到开发商账号后，开发企业和购房人需共同填写《建委网签合同备件明细表》后向开发企业提交相关备件。开发企业备齐购房备件后向建委进行购房合同的录入与备案。
北京商住房网签的出现提高了商住房市场成交的透明度，防止了一房多卖的隐患，但其也增加了北京商住房投资、自住的难度。其与住宅网签的不同不仅需要在北京无房且需要有居住证或暂住证。北京商住房网签与租赁合同一样有20年的有效期限，期满后将自动失效，需去建委进行换签并重新缴纳相关的费用。
