贷款要看流水还是存款？
收入证明是银行受理借款人申请时必须的申请材料，收入证明要加盖单位公章，银行通常按收入证明来核定首套房的贷款额度。不少贷款客户担心自己的工资条不能达到银行要求，为此在单位开具高于实际收入的收入证明。
对此，业内人士提醒，目前银行在审核首套房贷款时，不再像调控之前的“三薪对碰”，要求客户提供收入证明、工资条及单位缴交公积金的清单，三者数据必须相互应，现在银行的要求有所放宽。如果客户在申请房贷时，向银行提供了不实的收入证明或工资条，一旦被银行发现就会被拒贷，而且银行还会将其记入黑名单，一年内不能再次申请房贷。
因此，即使首套房的贷款额度不高，也不要用虚假的收入证明去冒险。业内人士建议，如果确有需要虚开收入证明，客户应事先和银行的客户经理沟通。现在银行在贷款审批中，对首套房贷款的政策相对宽松，一些银行规定客户的月供不超过月收入的50%就能申请到9成的贷款，因此客户可以和客户经理协商自己能申请到多少比例的贷款。客户获得银行的贷款额度认定后，就可以开具相应数据的收入证明。