平安普惠贷款有风险吗？
面对高月供、高额首付等问题，消费者贷款购房的需求越来越大，而最近一则“只需一张身份证，三天内放款，月息只要1.25%”的广告，为不少想要贷款买房的消费者带来了无比诱惑。有人不禁要问，这样贷款买房可真能省钱？可省下这么多真的靠谱吗？对此，平安普惠贷款分析师表示：这是一种消费贷款产品，比较适用于短期资金需求客户；对用于购房的消费者而言，其后期月供实际上并不能节省多少，并且可能付出更多成本。
30岁的孩子小薛，现在北京一家单位做职员，其和父母住在一起。今年春节前，小薛看中一套房子，总价约380万元，但首付需要114万。可家里资金并不充裕，小薛只好向银行贷款。不过，面对银行繁琐的贷款程序，以及至少4‰的月利息，小薛也着实被吓跑了。
后来，小薛在一个房地产销售人员的指引下，了解到平安普惠有放款快、利息低的消费贷款产品。据该销售人员表示，如果小薛通过平安普惠贷款114万元，按照20年期等额还款计算，每月还6126元，总利息约13.4万元。
小薛一算，虽然每个月多还300多元，但20年内少交约10.4万元利息，“还是可以接受的。”但小薛母亲却表示，存在一定的风险，“没有房产证，无法抵押，这钱能借到吗？万一没有到期还不出钱怎么办，要是真买了房，我要是死了，这不是留个后遗症吗？”
为此，平安普惠客户经理解释称，平安普惠旗下平安房产金融事业部推出的“住房抵押贷款”业务，是专为拥有稳定工作的消费人群推出的，用于支付商品房购房款的贷款金融服务。
该贷款以贷款人购买北京市行政区域内住房（一手房或二手房）用于自住为本业务的应用场景，且购房行为应满足以下条件：贷款人具有完全民事行为能力，有固定的或经营的商业场所，具有良好的信用记录和还款能力。对用于购房的客户，其贷款金额不超过房价款的60%。对于贷款期限，购房贷款期限不超过20年，且贷款到期日不超过借款人年龄+贷款期限，具体期限为3年-20年。客户在选择贷款期限时，还应当同时综合考量自身偿付能力。
“短期资金，长期占用”是这类产品的最重要特征。所谓短期资金，指与消费者现有的其他借款或未来可行使的还款来源相比，贷款人提供的此项贷款的归还不存在长期债务压力。而长期占用是指，消费者从贷款人获得的贷款期限较长，一般超过1年。
不过，相比一般个人住房贷款，消费者在使用此类贷款过程中需注意：
1）贷款利率相比于个人住房贷款略高，且不同产品利率不同。大部分产品的利率为浮动利率，即根据贷款时的利率市场风险相对应调整的；也有小部分采用固定利率。
2）贷款审批时主要关注点分为两大部分：一是客户的综合资质，包括客户资质、信用记录、企业及家庭收入、资产等情况；二是购房资质，包括购房人资格、所购房屋属性（一手房或二手房）、房屋总价、房屋是否已经抵押等等。
3）就还款方式来看，“住房抵押贷款”产品可约定为按月等本或等额本息还款，但大部分产品约定为按月等额本息还款。
4）如果发生提前还款，需要还款金额等于剩余本金，已支付利息不再偿还，且无违约金。
5）如购房客户非本人名义购房，该贷款产品允许非直系亲属做共同借款人，但不认可非直系亲属共有产权人。也就是你叔叔没办法用他的房子做抵押，帮你贷款买房。
平安普惠贷款分析师提醒，以稳定收入作为还款来源的消费贷款，本质上是负债的提前透支。而通过这种方式买房，小薛及其家人实际承担的成本只会更高。