贷款三非什么意思？
近年来，由于房价上涨过快，许多人为了买一套房子，需要承受太大的压力，于是贷款买房成为了我们的首要选择，但在贷款买房时，我们可以简单的分为三种情况，每一种情况的解决方法都有不小的差别，那么下面就给大家详细的介绍下吧。
什么是三非？
所谓的三非就是非事业单位、非机关、非国企。事业单位是指由政府有关部门审批，受政府有关部门监督，从事教育、科学技术、文学艺术、医药卫生等活动的社会服务组织。事业单位一般是国家设置的带有一定公益性质的机构。其中，学校、医院、科研机构、艺术团体、旅游服务、质量管理监督管理等机构都属于事业单位。
国企也就是我们常说的国有企业，是在中国领域内以国家投资控股、国有大部直接持股为主要形式的国家所有制企业。截止2007年底，全部国有经营性资产总计12.7万亿元，其中，中央企业6.9万亿元，中央机关所属单位9000亿元，省、市、县各级地方政府所属国有资产总计4.9万亿元。
三非贷款有哪些注意事项？
一、买第二套的时候贷款就不是首贷了，所以要首付五成。第二套房贷的利率是上浮10%，也就是基准利率的1.1倍。
二、购买第二套住宅，按照现有政策，将会受限购限贷的影响。
三、您要有第二套住房的销售合同，否则银行抵押部门无法办理抵押。因为第一套贷款时已经用了您房产证，所以您必须还清房贷注销后，才能到房管局申请抵押。
四、如果第二套住房是二手房，那么要和中间方（一般是经纪人或租赁公司）、购房人三方签署买卖合同，不能私人买卖。私人买卖的话个税、增值税、印花税等都由您来出。