贷款最好的是哪个？
在以往，我们的房贷是最普遍的一种贷款了，不管是买房还是做生意贷款，都是房贷居多，那么房贷有什么好处，有什么坏处，优缺点分别有什么，接下来，让我们一起来看一看。
优点：
1、贷款期限最长可达30年，相对于其他的贷款品种来说，30年是一种比较长的贷款期限了，这样，客户就可以根据自己的实际情况，很好的安排自己的资金了。
2、利率水平是最有优势的，现在国家在调整基准利率，但是，对于房贷来说，国家政策是不会拨太大幅度的，所以，现在的房贷利率基本还是保持不变的，仍然是处在一个比较有优势的水平线上。
3、可以随你的意愿选择还款方式，对于房贷来说，一般银行会要求客户最好是选择等额本息的还款方式，其实，你还是可以跟银行申请一下，看看可不可以更换的其他的还款方式，像是一个月你手里头有的钱比较多的话，你就可以采取等额本金的还款方式，可以省下一部分的利息。
4、购房首付不需要缴纳太多，一般来讲，购房的首付是购房总金额的30%，也就是说，假如你购买的是一套100万的房子，你只需要缴纳30万就可以了，也就是说你如果有多余的现金的话，你就可以提前还款了。
5、二手房流通性强，如果你购买的是二手房的话，在还清贷款之后，这个房子就是你的了，你可以任意的交易，不会被银行干涉，也就是说，你的二手房置了以后，这个房子的流通性是很大的，不会有约束。
缺点：
1、申请比较麻烦，比起其他的贷款方法来说，房贷是要麻烦一些的，办理银行贷款需要准备的资料比较多，像收入证明、银行流水、征信报告等等，还有，如果你是二套贷款的话，利息还要上浮10%。
2、贷款期限太长，买房，尤其是买商品房，一般人的寿命应该是可以使用10年左右，也就是说，你贷款购房的话，需要在银行里面抵押20年以上，时间太久，有可能出现钱不值钱，房也不值钱的情况。
3、相对于其他贷款方式来说，利率较高，由于房贷是银行最主要的一种资金来源，所以，他们的利率是比其他一些贷款的利率要高的，这样对你购房来说，不利于资产升值。
4、审核比较严格，你可能在申请贷款的过程中，因为个人信用不好，或者是收入不高，工作不够稳定等等原因，被银行拒绝，也有可能因为房龄太大，或者是面积太小，地段不好，面积不好等等原因，被银行拒绝。