邮政贷款怎么查询？
改革开放后，中国的经济快速地发展，人们对物质生活和精神生活的要求也越来越高。无论是城市还是农村，房屋改造、修建、翻新都在不断地发生。特别是城市，无论是商服用房还是居住用房，房价都在不断上涨。因而，人们的购房压力也在不断增加。针对此，国家也不断地调整住房保障制度，以便缓解居民的购房压力。
那么，要购置房产，购房首付是怎么样的呢？
1、对于购置首套自住房(含新建商品房、二手住房)的，免征契税；2、对购置第二套自住房的，税率减半征收；3、对购置第三套及以上自住房的，税务部门原则上不予开具发票。
同时，在签订的按揭合同满5年后，可以参于房改，享受折价收购。具体收购办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
同时，按照住房消费分配制度，根据职工购房不同情况，实行以下调整：
1、职工首次购买住房（含商品房、经济适用房、二手房），属于家庭惟一住房的，契税税率减免50%；属于家庭成员第2套住房的，契税税率减免30%。
2、不符合减（免）征条件的，征收50%契税；超过自治区地方教育附加征收标准的，按实征收地方教育附加。
3、采取分期付款方式支付房款、缴纳税款的，首付款比例不低于总房价款的30%，其他特殊情况由设区市局长审批。
4、已缴纳契税的购房发票丢失的，可暂凭当事人户口簿、身份证和结婚证等相关证明办理契税退税。
5、个人出售住房，已征收的契税再销售时，可予以退税。具体计算公式：应退税金额=增值税额×[1-6%（营业税税率）]，增值税额为销售不动产收取的全部价款，包括货币、实物及其他经济奖励的所得。
那么，如果准备通过贷款购置房产的话，应该怎么申请？
1、提出申请：提供购房合同、首付款发票(或收据)原件及复印件。2、审查材料：经办分行对购房合同、首付款凭证的真实性和完整性进行调查核实，签署审查意见后，加盖分支机构贷款业务专用章。3、审批：有权审批人根据经营需求和风险规律，独立、主动审批贷款。4、签订合同：审批同意后，分支行与借款人签订借款合同。5、发放贷款：授权放款行和借款人办理合同领取、放款等贷款签约事宜，并将贷款资金划转至借款人指定账户。