贷款利率6.5高吗？
房贷6.5%利率高不高就要看自己的购房情况和还款能力来决定了，如果购房能力一般，月还款能力有限，那6.5%的利率就是很高的。如果购房能力很强，未来长期经济效益看好，月还款能力超强，那哪怕利率6.5%也比存款利息高很多，很划算啊。
6.5的利率相当于每个月的月供比率为6.5/（1+6.5%），如果以100万贷款30年期为例，那月利率就为5014.29元，那么月供就为5014.29+5014.29*6.5%=5736.9元，最后总利息为401615.25元。
2012年7月9日2012年7月9日，央行下调个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）月利率为3.5%，5年以上月利率为4%。个人住房公积金贷款利率的下调意味着购房者的购房成本将进一步降低。
以100万元贷款30年的普通自住房为例，按照新的利率，贷款30年，每月月供为4823.89元，比目前的5136.33元减轻了312.44元，总利息为185952.45元，比现在的239574.98元减少了53622.53元。
虽然相对商贷来说，公积金贷款总额度偏低，但如果将贷款年限延长到30年，采用等额本息的还款方式，那么总利息支出其实是减少的，对于大部分首套房买家来说，月还款5136.33元是毫无压力的，故而真要利好，还是中短期内执行更加适宜，这样更有利于市场回归理性。
在4万亿元经济刺激计划推出后，中国进入新一轮经济振兴周期。为了配合这一轮经济发展，银根将长期处于宽松状态，未来几年中国的银行利率都处于较低的状态。
从长期来看，利率下行是趋势。欧美等国的存款利率多数在0-1%之间；国债利率也大多在0-2%之间。中国的银行利率相对于世界范围来看，处于高位。国际化后，中国的利率必然步入下降通道。到2020年中国金融完全开放时，中国银行的利率很可能在0-1%之间。