贷款合同保险怎么办？
一、什么是抵押合同和抵押权？ 抵押是以建筑物，构筑物及其他附属设施；车辆，船舶，航空器以及机器设备等财产作为担保而签订的协议。
《中华人民共和国民法典》（以下简称“《典》”）第四百一十条规定了抵押权和抵押的实现条件，“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、构筑物及其附属设施；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”“抵押权人和抵押人都应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”由此可知，以不动产抵押的，需要办理登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，同样也要办理登记，抵押权自设立时发生效力。
二、办理抵押时需要提供哪些材料？ 根据《典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应该提交下列材料，并按照规定填报相关材料：
1.抵押财产的权属证明，包括所有权证书或质押权利凭证与清单；
2.主债权债务合同与担保合同；
3.经常使用的银行账户近6个月的流水明细；
4.企业提供的董事会同意抵押的决议、章程、营业执照复印件，个人提供的身份证、户口簿、结婚证复印件。
另外，如果抵押人委托他人办理抵押手续的，还需要提交授权委托书及受托人的身份证复印件。
三、如何查询房地产是否存在抵押情况呢？ 我们一般在实践中会建议当事人通过以下途径查询所购房屋是否存在抵押情况： 首先，人民法院诉讼平台和执行信息公开网可以查询被执行人是否因拖欠银行贷款而被法院强制执行，在执行过程中，法院一般会查封被执行人的房产，因此我们可以通过对被执行人的房产进行查询，来了解该房产是否存在抵押情况。
第二，我们也可以通过登录不动产登记机构所设立的网上办事大厅或通过下载相关APP来进行查询。以北京市为例，已经设立了北京不动产登记网上申请办事平台，在本市范围内已经实行了不动产登记在线申请办理，在平台上注册用户账号后，就可以在网上直接申办。 在进行抵押贷款的时候，银行一般会审查抵押房产的权属情况，包括是否为权属人为抵押人所有，是否存在共有人或第三方主张权利的情况，房屋是否是拆迁安置或还建房源，是否已被司法机关采取保全措施或其他形式限制权属转移等情况，并对抵押房产的价值评估报告进行审核。