深圳第二套房首付几成？
二套房贷，首付款比例不低于70% 贷款的利率是基准利率上浮20% 基准利率是年利率4.9%，上浮20%就是6.38% 所以，第二套房贷的房贷利率是6.38%。 但是，这个额度是不可以低于你的房产评估值的50%。 以深圳为例，二手房过户需要缴纳的总税费（含印花税等）约为房款的21%-22%； 一套总房价300万元的房子，税费大约为63万元。 有贷款的话还要多交一笔担保费。 目前，大部分银行是按照房产评估值的50%作为可贷额度，即150万元。 也就是说，第二套房贷的首付款至少要在150万元以上。 如果买的手中的首套房还没有还清贷款，则必须一次性结清剩余所有贷款，注销抵押后，才能办理过户；
如果买的是已经抵押给银行的二手房，则需要先还款解押，然后再去办理银行贷款手续。 当然，如果你很有钱，不在乎多付几十万首付款，那自然就没有问题。 但问题是，有钱人一般不会去买二手房了，他们直接买新房了。 对绝大部分人而言，买个六七十万左右的二手房已经很不容易了。 这个额度对于普通收入群体来说，压力还是比较大的。