房贷贷款年限都是多少？
1.商贷，银行住房抵押贷款分消费贷和经营贷，大部分银行对消费贷的限制是比较严格的，一般只能用于购买自住住房（70年产权），限制交易时间。单笔上限是100万，利率4点几，具体利率要根据放款时间和还款方式而定。 当然也有部分银行有特例，比如民生银行，招商银行的消费贷就可以用来买商铺，只要满足条件，单笔也是可以做到几百万的。而经营贷则没有限制交易时间。各家银行的贷款利率、额度、期限等具体情况因政策不同略有差异，以当地银行规定为准。
2.公积金贷款，各地公积金管理中心授权给商业银行办理公积金贷款业务；所以，也要先咨询当地的公积金管理中心，看看有哪些银行可以做公积金贷款。 公积金贷款的用途是用于支持缴存职工家庭购买普通自住住房，也就是买房自住的，单笔最高额度50万元/借款人。各地的具体额度标准有所区别。
3.房产抵押消费信贷，这个是在小额贷款公司或者金融公司做的产品，不是银行贷款，利率相对较高，客户选择较少。目前行业内普遍的利率水平是：月息3厘，年化4.8%，根据客户的资质，借款金额，还款能力等情况，会有一定的上浮或下浮。