贷款可以减少年限吗？
坐标北京，金融从业多年 在银行贷的款，合同上写的贷款期限是10年 ，但是可以展期（延长还款时间），每次最长展期不超过一年，展期次数不超过3次。 也就是这个10年期贷款，最终最长的还款时间可能达到25年左右。当然，这是指正常还款没有违约的情况下的最长期限。如果发生了逾期，那么贷款到期日就是还款日期，逾期部分将计收罚息；如果是恶意拖欠，银行有权起诉借款人，在法院执行阶段，法院会冻结、划扣借款人的银行存款，查封、拍卖借款人的房产等财产以抵偿贷款本息和相关费用。
现在国家调控房地产，很多城市的房价开始下降，对于买了房的人，月供压力增大，对于那些还没有买但打算买房的人来说，月供的压力也会增加，有一部分人可能会放弃购买，这样楼市的温度就会降下来。
国家出台各种政策的根本是什么？防止住房价格大幅上涨，保持住房价格的稳定。所以，即使央行降息了，也不会出现房贷利息大幅下降，房贷利率下调的空间依旧很窄，预计短期内利率不会大幅度下行。对于已经贷了款的人来说，选择的余地很小。提前还贷或者缩短还贷期限都不是最优选择，因为违约金太高，如果真要换，损失很大。
想要节约利息支出，最好的办法就是在保证自己还款能力的情况下，尽量拉长贷款期限。如果是在还房贷的过程中遇到利率下调，则最好选择与开发商或金融机构协商，重新签订贷款协议，约定新的抵押登记条款及担保方式，实现降低按揭贷款的实际利率。 目前来说，降低贷款利率的方式有两种：一种是和银行协商，看看能否调低房贷利率水平，这种比较适合房贷余额不大的情况；另一种是利用转按揭或是先还后贷的方式，将剩余的房贷转换成更低利率的产品，比如将剩余房贷转换为LPR利率，这是一种比较省心的方式。 LPR利率是参考中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的人民币贷款市场报价利率(LPR)，每年调整一次，调整的利率跟央行基准利率一样，都是一年一变。目前，LPR利率有1年和5年两个期限品种。 值得注意的是，选择这一方式，用户需要承担一定的手续费。如果选择的是转换LPR利率，那之后的利率转换只能变为LPR利率，不能再变成央行基准利率了。