农村建房贷款怎么贷？
一、需要准备的材料 1.身份证（夫妻双方）；
2.户口本（夫妻双方）；
3.结婚证（已婚提供）； 4.房产证（产权人为户主，若无房产则提供宅基地证）；
5.土地证（若土地证未办理则可忽略）；
6.银行流水（近一年）；
7.收入证明（公司盖章）；
8.营业执照（公司或个体经商户提供） 二、办理流程 客户提出申请→银行审批→签订合同→发放贷款 以房屋抵押为例：
1．借款申请人向银行提出贷款申请，提供申请材料；
2．银行对借款人提供的申请材料进行审查，并决定是否给予放款；
3．银行与借款人签订借款合同和抵押合同，确定贷款额度、期限、利率和还款方式等；
4．借款人到相关的部门办理财产抵押登记手续，并提供银行需要的有关资料 ；
5．银行发放贷款到借款人的账户上，借款人定期偿还本息。 三、贷款利率 2020年央行公布了最新的一年期LPR为4.65%，相较前值下降5个基点(即0.05%)。5年期的LPR为4.65%，较前值下降5个基点(即0.5%)。
2021年12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR利率为3.80%，较此前下降了0.05个百分点。5年期以上LPR利率为4.65%，较之前下降了0.05个百分点。 以上海地区为例，目前建行的住房按揭贷款中，首套房的商业贷款基准利率是4.65%，二套房的商贷基准利率是5.25%。
在房贷利率转换的选择上，有两种选择，一种是LPR加点形成，另一种是固定利率。按照央行规定，存量浮动利率贷款原则上应于2020年3月到8月完成定价基准转换，加点数值原则上等于原合同最近的执行利率减去2019年12月发布的LPR，加点数值在整个合同期限内保持不变。 举个例子： 王先生2020年买房办房贷时，选择的基准利率4.9%，上浮20%，也就是商业房贷利率为5.88%，2021年房贷利率转换为LPR加点的模式下，LPR利率=LPR报价利率4.65%+加点组成。其中，加点数值=现在房贷利率-2019年12月LPR报价利率(4.8%)，整个合同期限加点数值保持不变。