信托理财能抵押贷款吗？
1.可以的，现在市面上有房产抵押贷、汽车抵押贷和信用贷款三种类型。 其中信用贷款对客户的资质要求最高，其次是房产抵押贷款，最后才是汽车抵押贷款。
2.客户如果是因为企业资金周转不开，选择银行信贷或者信托公司融资，由于客户是法人代表，所以是需要提供营业执照的，而且还要过工商核名（主要是确定企业是否真实存在）。
如果是个人消费或者经营贷款，则需要提供借款用途证明（装修合同+装修发票/购车合同+购车发票/出国签证+护照复印件等）以及还款计划（例如买车需要考虑保险单被保险人名称变更及险种与期间；出国旅游需要考虑出入境时间；装修房子需要考虑入住时间等等） 在申请信用贷款的时候，还需要准备身份证明文件（身份证、户口本），已婚人士需提供婚姻关系证明，资信证明文件（收入证明/纳税证明/公积金缴存证明），财力证明文件（房产证明/汽车行驶证/银行流水账），征信报告，近6个月征信报告（银行打印）+征信授权书+承诺书。
3.对于房产来说，大部分信托公司支持的房产抵押率在50%-70%之间，也就是值多少就抵押多少，但是有的信托公司对房产的抵押率会有具体的要求，比如说北京上海这样的一线城市，房价高，那么房屋抵押率就不会太高，而像三、四线的小城市，房产相对价格低，房屋抵押率就会高一些。 需要注意的是，有些信托公司不接受房产抵押，比如住宅公寓酒店式公寓等，只接受商业用房（包含写字楼、商铺、地产项目等）抵押。所以在进行房产抵押之前，最好弄清楚你准备的房产是否真的符合申请条件。
4.目前市场上普遍的贷款利率都在年化8%以上，贷款年限一般不超过十年，部分信托公司甚至不给超过5年的贷款。 如果您的贷款利息支出超过3万元，每年可节约4千多元成本！