逾期几次影响购房贷款？
根据商业银行不良贷款管理办法，借款人逾期3次或90天里逾期2次，银行就要启动内部程序，认定该客户为不良借款人，上报央行，央行会将此客户的违约信息纳入征信系统，供各金融机构共享查询。 大部分银行的信用报告线上查询限制时间为7年，也就是说，15年前的还款记录是没办法看到的；部分银行的信用报告线上查询限制时间为3年，也就是近三年的还款记录无法看到；部分银行甚至不会查询超过两年的还款记录，只显示最近一个月的查询说明。 但不管是7年还是3年，都远远短于个人信用报告的有效期，即报告仅显示了过去的还款情况，并不是当前的逾期状态。 所以，如果借款人在7年前有逾期还款的情况，但早已还清，且没有再次发生逾期的情形，在申请房贷时，银行一般会将其列为审核通过的条件之一；而如果借款人曾经有过逾期，但过去很久了，而且目前没有逾期还款的记录，在银行眼中的信贷风险很低的，同样会批准贷款。 当然，如果是连续逾期的情况就另当别论了。
除了看个人的信用报告外，客户经理还会通过人民银行查询客户的缴税和社保缴纳情况，来看客户的还款能力和意愿，这两类信息也是银行评价客户资质的重要考虑因素。 在贷款申请材料中，还必须包括抵押物、担保人等资料，用来证明你的还款能力。
总之，银行在审批房贷的时候，会综合评估你的还款能力（收入、负债、支出等）、还款意愿（信用记录、法律纠纷等因素）以及负债率（按揭贷款比例）等情况，来决定是否发放贷款。 如果银行觉得你不符合要求，即使你是优质客户，他们也不一定会放款给你。