深圳房价增长原因？
很简单，过去十年深圳的发展规划实际上就是围绕着房地产发展来的。十多年前深圳还是全国房价最低的城市之一，那时北京上海的房子基本上都涨到几万一平米了；但到今天，深圳已经迈着步伐，要赶上北上广的房价了。 这十年深圳大量盖房子，从城市规划上来看，几乎就是把房子用螺丝钉钉在地上。
这十年，深圳GDP翻了数倍，财政也大几倍，政府手中有钱自然就要扩大土储，多建设房子，再加上基建投资，才能满足每年这么多人进来的居住和生活需求。 当然，深圳作为移民城市，人口每年都会增加几百万，这些新增的人口需要房子的需求也很大。除了新进城的年轻人外，还有大量的外地人为了孩子的教育问题落户深圳，而买房则是他们唯一的选择。
另外，像前海这样的区域，国家是寄予厚望的，规划里说是要打造中国版湾区，和香港一起腾飞。那么，先期需要填海造地，建好路桥等地面交通系统，还需要建大量的学校医院等公共基础设施，同时还要保证企业的用地需求。这么多东西建造起来，需要的资金量是相当大的，而靠市面上的普通融资手段又很难迅速见效。怎么办？
当然是向地产商人伸手了！前面说过，政府手上是有钱的，而且钱很多，但这钱不能白给，总得有个理由吧。于是，房价就涨起来了…… 当然，深圳还有很多其他的原因让房价上涨，比如土地供应少，商业项目比重大等等。但其实根本原因在于，这座城市的人口还在不断增长，而对于一座城市的房产需求，则永远只会多不会少。而土地作为固定资产，其成本和升值潜力又相对比较高，供需关系永远取决于供给量大于需求量这一边。所以，房价也就始终处于上升的趋势中。