北京的房东缴税吗？
1.房产所有人是公司还是个人，北京目前只有商业租金需要缴纳5%的增值税（可开专票）； 2.租赁双方是否是自然人，如果不是，那么属于不动产经营租赁业务要交13%的增值税+附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加），可以开具增值税专用发票。 这个13%的增值税是可以抵扣的，你拿到发票进行认证，进项税额是可以用来抵销你所缴纳的增值税的。 附加税在城维税和教育费附加的地方教育费附加。
二、土地增值税 北京没有这个税种，不用担心。 三、房产税和城镇土地使用税 1.拥有权属的自用房产需缴纳房产税和城镇土地使用税 自建的房屋用于经营的，从建成之日起缴纳房产税和城镇土地使用税。 购房作为经营性用房的，购房伊始就需要缴纳房产税和城镇土地使用税。 2.出租房屋需缴纳房产税和城镇土地使用税 从价计征：年应纳税额=（房产原价-房产原值扣除额）*90%*1.2% 从租计征：年应纳税额=年租金收入*12% 备注：个人所有非营业用的房产免征房产税。 四、印花税 1.产权转移书据，包括房地产买卖合同或经公证的委托书以及抵押合同所记载的金额，需缴纳0.05%的印花税。 2.营业账簿中记载资金的账户余额，需缴纳0.05%的印花。 3.购销合同，包括商品房预售合同，需缴纳0.03%的印花。
五、城镇生活垃圾处理费
六、教育费附加、地方教育费附加