共用产权房可以投资吗？
当然可以，其实你的问题就是“是否有稳定的收益”而已 首先明确一点共有产权房屋的性质是保障房，那其根本的目的肯定是满足中低收入的群体有地方住 那么它的收入自然就要向低收入者倾斜 比如我在上海租房子，每个月5000块的租金 我和房东各出一半，我出2500，他出2500 这个租约一签就是1年，1年后房东要涨价怎么办？我可以投诉他吗？当然可以！因为他是弱势群体（虽然他可能是恶意涨租） 那我出资的一半，我是否可以拿到银行的贷款，让渡给我的资金需求呢？当然也可以，而且有政府做背书，比一般商业抵押贷款可要方便不少吧？ 所以，共有产权房从本质上来说就和中低价位商品房一样，只是它多了一些限制条件而已 如果把这个房子当成一个普通住宅来规划，那自然是没什么问题的——你想怎么投资都可以 如果你把它当成一个保障房来对待，那你就要遵循保障房的规则了
第一，你不能把它当作你自住的需求；第二，你要长期持有，最好不要轻易转让——你可以考虑转租给别人，但不可以自己买了再卖了赚钱；第三，在你租约期结束时，你要把房屋恢复原状，交还给政府（或者主管部门） 至于租金嘛，你就别想了，不可能按市场租金来的，最多比市场价稍微高一点点罢了