北京房价能涨吗?

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1. 未来十年国内的经济形势将发生巨大变化,这直接影响房地产的走势; 2. 从当前政策信号来看,国家不会任其自由发展,会有针对性的进行调控和干预; 3. 北京作为一线城市,有全国优质的医疗资源、教育资源等,是人才聚集的地方,也是政治中心,对人口有一定吸引力,但不足以让北京的房价出现暴涨; 4. 北京当前的房价水平已经远远高于平均水平,如果再加上地价、税费、房贷利息等,实际成本要高出很多; 5. 如果房价继续大幅上涨,社会矛盾会进一步激化,这对任何一个政权来说都是不能承受之重;

6. 最后的话来说,任何一次宏观调控都是对前期市场过度发展的纠正。

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北京楼市受政策影响最大,因为北京楼市是全国楼市的风向标,北京也是目前全国调控政策最严厉的城市,未来政策面无放松可能,所以北京房价大涨大跌的可能性都不大。

在2017年的上半年基本上北京的房价是跌不动了。因为前几次的调控导致房价大幅度暴跌的可能性不大,但是涨的可能性更小,因为北京的新房普遍比二手房价格贵,所以新房也带动不了北京的房价上涨,再加上一系列政策的打压,价格想往上涨也上涨不了。

2017年下半年北京房价会怎么样?其实可以肯定的是房价会持续低位运行,涨跌的空间其实都不大,基本上和2016年下半年的走势差别不会太大,当然随着政策的更加严厉执行不排除进一步下跌的可能性,但是跌幅也不会太大。从长期的走势来看北京房价下跌都是伪命题,因为北京在未来的相当长的一段时间内,它的人口和它的经济增长都是保持着一定态势的,那么人口和经济决定了它的一个房价总水平。那么在短期之内,它可能受到一些政策和其他一些因素的影响,出现涨跌波动,但是一般来说跌到低于它常态水平以下是极大概率的事件,所以北京房价大跌基本上是不现实的,它跌到那种均价2万3万的情况几乎不可能出现,所以北京的房价未来依然是维持在一个较高的平台上,然后出现波动,然后以涨为主。

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