北京公租房租金怎么定？
北京的“公共租赁住房”（以下简称“公租房”），是由政府投资建设的房屋，以低于市场价、租赁给符合条件的低收入人群居住使用。 2018年6月，北京市住建委等六部门联合发布了《关于调整本市公共租赁住房租金标准有关问题的通知》（京建法〔2018〕17号），对原租金标准进行了调整，并建立了租金动态调整机制。 市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，经过多年建设实践，目前全市已建立一套完整的公租房监管及运行体系。通过加强土地供应、规划引导、财政投入、金融支持、税费优惠等政策实施力度，有效提高了公租房保障能力和水平。
根据《通知》，调整后公租房平均租金标准为每月每建筑平方米34.5元；各区域项目租金标准在基准价格基础上，可根据周边房价水平、居民收入状况等因素适当调整。 市住建部门相关负责人表示，下一步，将通过加强土地供给、优化项目规划指导、加大财政资金扶持力度等措施，加快公租房建设步伐。同时，完善运行管理，提升保障水平，逐步推进“租购并举”，促进住房租赁市场健康发展。 什么是公共租赁住房？ 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建造标准、供应对象和租金标准，面向城镇中等偏低收入的住房困难群体出租的保障性住房。
为什么要发展公共租赁住房？ 目前，我国住房保障主要实行的是廉租房制度，廉租房是限制租金水平的住房，而公共租赁住房是对应保障对象的住房要求而实施的，其租金水平相对要高一些，但是，比市场上商品住房的租金要低很多。 所以，大力发展公共租赁住房对于实现住房保障的全覆盖有着重要的意义。 哪些人可以申请公共租赁住房？ 根据相关政策规定，城市中等偏低收入的住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业的外来务工人员都可以申请公共租赁住房。具体条件由设区的市级以上地方人民政府房产管理部门会同同级财政部门综合考虑当地经济发展水平、人均可支配收入水平和财政承受能力等因素确定，并报同级人民代表大会常务委员会备案。