承包葡萄地能贷款吗？
近年来，在一些特色农业、规模农业发展条件比较成熟、比较有优势的地区，通过“土地信托+规模经营”的方式，对土地使用权进行集中、整合，发展特色农业、规模农业，并推动了农业产业链的形成。在这种经营模式中，农户将土地经营权委托给农业专业合作社等中介进行集中管理，中介将土地统一租给农业经营大户、农业产业化企业经营或自己经营。农业经营大户、农业产业化企业在资金需求时，可以以承租的土地合同项下的租金收入预期现金流作为质押担保获得贷款支持。
为此，银监会下发了《关于农村金融服务有关问题的通知》，明确银行根据承租土地的租金、土地收益情况和借款人清偿能力等因素确定贷款额度，探索以租金收入质押作为增信措施。
实践中，山东昌乐联社推出的“土地经营权流转合同租金收益权质押贷款”就是这类创新产品。该产品是指专业种养大户、家庭农场、农民专业合作社、农业产业化龙头企业等农业经营主体以流转土地的租金收益权作质押，并按照约定履行到期还本付息责任，向昌乐农信办理的贷款。