银行贷款按揭怎么算？
用等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。其中，利息又大体分为两部分，一部分是随着本金的逐月减少而逐月递减，另一部分是未还本金产生的利息，其中本金产生利息的部分最高限额不超过中国人民银行公布的利率政策（基准利率上浮10%），这个很容易理解。
用等额本金还款：按揭贷款的本金/还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率，这种方式相对等额本息来说，总利息支出较小，但前期支付的本金和利息较多，还款压力比较大。
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