恒大实际多少资产？
12593亿元是恒大总资产，其中2657亿元是为完成在建工程而需要投入的；2230亿元是不在恒大财务报表上体现的、应由83 million多战略投资者享有的权益；总负债是1.6679万亿元，扣除保障金和监管资金、应付款、应付利息3401亿元，实质负债，即社会性负债是1.3278万亿元。恒大用9242亿元的有息负债，撬动了6848亿元为工程投入所保留的资金和1.2941万亿元的总资产，以1.6679万亿元的总负债撬动了1.2593万亿元的总资产，这是财务高度杠杆化的特征，但这也是传统房企的共性问题。
恒大的实际资产总额为12593-2657-2230=7697亿元，而有息负债有9242亿元，也就是说实际资产是难以覆盖有息负债的，而有息负债中还包括了近2200亿刚进入到期还款期的短期债务。所以，恒大实际负债率是110%，短期债务无法快速偿付，资金危机一触即发。