商业贷款和房贷一样吗？
商业贷款不等于房贷，商业贷款包括个人住房贷款（大家理解的房贷）和其他个人贷款，如个人住房装修贷款、个人汽车贷款、个人综合消费贷款、个人经营贷款等。商业性个人住房贷款是指商业银行（包括住房储蓄银行）自主经营，自担风险，完全按照商业银行自身制定的包括贷款期限、利率、额度、成数、流程、风控等一系列规则，对符合贷款条件的购房者个人发放的用于购买住房的贷款。商业贷款必须提供工资收入银行流水来证明还款能力。
住房贷款有商业贷款和公积金贷款，公积金贷款是个人住房贷款的一种，属于广义范畴的住房贷款。商业贷款在提前还款时通常要收取一定的违约金。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、职工个人住房 savings有计划、有步骤地进行积累，也属于职工薪酬的组成部分。