40岁商业贷款几年？
今天，很多人贷款买房买车，这也成为一种普遍的行为了，但贷款几年最好，这是没有一个绝对的标准，这需要具体情况具体分析，因人而异。
“等额本息还款”方式虽然一开始每个月的还款额比较小，但可以防止后期的月供压力和资金利用率不均等的问题出现，比较适合收入处于上升趋势的借款人。
“首付款+月供”的计算方式则与以往不同，需要贷款人前期存入一部分钱到放款卡中，用来支付首付款，同时，每月的还款钱数也仅从这一张卡中扣除，可以减少还款过程中的不稳定因素。
“只要贷款人按合同约定，提供工资卡近半年的流水单，银行一般会审核后，就可以发放贷款。”招行某营业网点负责人向记者确认了可以通过银行流水分认的方式，作为工资收入证明的认定。
为此，记者以贷款50万元，期限20年，以现行利率4.165%，每个月应付本息3673.74元为例，进行计算说明：
如果选择10年等额本息，月均还款612.67元，首付只要40%，即20万元；而如果选择20年等额本息，月均还款3673.74元，首付就要达到672656元，差距可谓不小。
如果选择20年等额本息的另一种方式——“首付款+月还款”的贷款方法，首付款672656元不变，但每月只需实际支付3151.11元，比等额本息少1522.63元。
如果选择5年贷款，则不管哪种方式，首付款均降为28.4万元，而月供只比10年递减195.78元，每月仍为3151.11元。
尽管5年与10年相比，月供并没有明显减少，但由于10年的总利息高出5年7.99万元左右，所以10年比5年总的贷款成本还是增加了约7.11万元左右。
另外，虽然20年贷款比10年多出了9.94万元利息，但是20年要比10年足足多出了71.18万元，也就是说多出的贷款数足以覆盖了多支出的利息。