贷款没下来能办产权吗？
需要在房子产权证下来之后才可以办理贷款。一般在购房之后，产权证办理完毕银行审核结束，确定发放贷款金额之后，会将首批房款支付给房主，剩下的钱款在全部办完手续之后才会打给对方。如果没有办理房产的产权证，银行是不会对购房人发放贷款的。
因为没有产权证就无法确定房子的具体归属，没有产权证的房产是无法通过房管部门的审核的。在办理产权证的时候，购房人要携带身份证、户口本等证件到房管部门申请办理。通过初审之后，会由工作人员安排时间进行查验，在通过审核之后，就可以办理产权证。产权证是房子的物权凭证，只有在拿到产权证之后才能够对房产进行处置。