公积贷款有几种型式?
公积金贷款分为:个人公积金,企业公积金,公积金组合贷 首先来说个人公积金,目前来说北京公积金管理中心规定,在北京地区缴纳够12个月(含)以上,可以持相关证件到公积金中心办理提取或贷款手续;外地公积金需在北京缴存满6个月(含)以上方可申请。
第二是企业公积金,对于新开工项目,需要去工保办申请办理缴存登记、开户;已开工项目,按照属地原则向所在区县的公积金管理部门申请办理缴存登记和开户。
第三是公积金组合贷,这个一般针对住房面积较大,或者首付不够的用户群体。因为银行住房贷款对于首付款比例是有要求的,一般为房屋总价的30%。如果用户资金不足,可以选择商业贷款+公积金的组合方式。
具体流程方面,每个地区有每个地区的要求,以北京为例,简单介绍一下无套房无抵押无担保纯公积金贷款的流程,其他类型贷款可参考此流程: 北京地区客户携带身份证原件、户口本原件、结婚证原件(单身需提供单身证明)、公积金卡原件及复印件至公积金业务网点提出贷款申请并签署贷款合同等文件。
公积金业务网点会对客户的申请材料进行审核,审核过程中会进行审批调查,包括对借款人及其配偶信用记录、职业状况等信息进行调查了解。通过审批调查后,会出具《借款审批意见书》。
最后,经公积金业务网点核准同意后,双方签订《借款合同》及《抵押合同》并办理公证,同时根据合同约定发放贷款,贷款发放的方式分为办理委托扣款手续和贷款凭证两种方式。