房屋贷款什么时候下降？
根据以往趋势判断，未来房贷下降是一个必然趋势。但什么时候能真正下降，要视市场大环境而定。
近年来，国内实行房住不炒的调控方针一直非常稳定。从宏观调控和长效机制来看，房住不炒的长期定位不会改变，房地产调控仍将以“稳”字为主。同时，“因城施策”有利于差别化调控政策实施和地区楼市稳定。在此背景下，房地产贷款总体将呈下降趋势，但部分城市可能有所增加，具体还需根据当地房地产市场走势。
另外，从近期一些“稳房价”的实际动作来看，如二手房“参考价”、严查经营贷、打击学区房等，都在一定程度遏制了房价涨势。
在金融方面，2022年一季度，我国新增房地产贷款平均每月新增近万亿元，较去年同期少增5000亿元，新增房地产贷款占所有新增贷款的比例也从去年的27.5%下滑至20%，房地产融资进一步合理化，预计房地产贷款将会逐步下降至一个合理水平，实现稳房价、稳金融、稳预期的目的。在房地产市场整体平稳的环境下，未来房贷将会逐渐下降到一个合理水平。