农业银行贷款能贷几年?
农行个人住房贷款分为公积金委托贷款,公积金组合贷款和自营性个人住房贷款。贷款期限一般在30年以内,根据当地房改政策规定的公积金贷款最高额度和抵押房产的评估价值确定。
借款申请人在申请办理个人住房贷款时应符合如下条件:1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力;2、有稳定职业和经济收来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;购买商品房的,须有符合规定的首付款证明;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;5、申请外汇住房贷款的,应具有合法的外汇收入来源或足够的外汇资产;6、贷款银行规定的其他条件
借款人申请个人住房贷款,应当填写《中国农业银行个人住房贷款申请审批表》,提供规定所需资料,主要包括:1、借款人的有效身份证件;2、借款人办理的首期付款证明;3、符合规定的购买(建造、大修)住房合同、协议或其他批准文件;4、以抵押或质押方式担保的,须提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面授权书,以自然人保证担保的,须提供保证人有关资料;5、各行要求的其他文件或材料。
农行收到借款人申请后,对符合条件的尽快予以答复,双方可就住房贷款事宜进行面谈,如果同意借款人申请,经办行与借款人签订借款合同和担保合同。采取财产抵(质)押或质押的,应到有关管理部门办理抵押或质押登记或止付手续。借款人申请外汇住房贷款的,应有不低于规定比例的首付和符合要求的保证人、或符合要求的财产抵(质)押;同时,应开立一个借款账户,在提款用汇前,按用汇额购汇。借款人采取委托扣款方式还款的,应在开立还款账户时存入足够金额,用于归还首期贷款本息。