抵押贷款评估多长时间？
房屋评估一般由专业的房产评估公司来完成的，一般情况下3个工作日内就可以完成评估。
房产评估是委托四方评估公司，对房屋进行实际测量，按相关评估方法对房屋进行估值，出具正式的房产评估报告，然后根据评估值和房屋抵押借款金额来算出首付。
一般房屋评估流程为：
房屋评估准备评估所需资料向评估公司提供房屋评估的申请；
评估公司接受评估业务后，要对房屋评估进行前期的实地调查，拍摄房屋的外部建筑照片；
评估公司根据知道的信息去房产交易中心进行网上查询，了解房屋的建设批准、权属等情况；
根据查询信息与实际调查情况，评估公司对房子进行实地丈量拍摄，绘制房屋平面图，进入网上查询同类房产价格，根据市场行情、房屋使用情况、位置、更新的好坏等情况，进行相关的分析，最后计算出该房屋应该价值多少。
根据分析的结果，评估公司出具评估报告。
房产评估时间上是有一定时间限制的。根据我国的法律规定，房地产管理部门应当指派资深专业人士进行实际丈量描绘房屋平面图，还要到房产交易部门档案处查阅原始资料，例如房屋分析、房屋建筑以及产权权属等情况，同时要委托评估事务所进行实际评估。一般而言，委托方与开发商协商好后3－5个工作日即可完成评估。
评估价是根据市场价格规律新房屋评估值=市场成交价±（或＋）所处地段、房屋使用等影响的实际成交价格影响因素，并按照严格的评估流程进行评估，其中流程中涉及的如资料收集、实地勘查、撰写评估报告、专业评审和估价审批等都很复杂，所以在新房产评估值的确定上非常严谨。