贷款房如何取房产证？
一、办房产证的费用：
1：契税：购房总价乘以税率3%；
2：印花税：由订立合同的两方或两方以上的当事人相互进行约定，并就需要由合同承担税款的其他义务人，在合同所约定的协议上承担相应的款项，按总额的0.05%；
3：住宅专项维修基金：购房总价乘以2%；
4：房屋登记费：每套80元，共有权证书20元/套；
5：工本费：印有“房地产权证”字样的粘贴卡片每本收费 80元，印有“房屋专项维修资金交存凭证”字样的不干胶胶贴每张收费 10元。
二、贷款房如何取房产证
1、购房者通过贷款购买的房子，需要在抵押登记后一年才能拿到房产证。即购房者在通过贷款购买房子后，可以先对房产进行抵押登记，然后在满一年后就可以通过到房屋管理局领取房产证并且办理解除抵押登记，最后拿到产权。
2、购房者需要先去开发商那里，把正在供的房从开发商那里要到房产证，然后再到该房的市房地产交易中心去办理转按或更名，按照现行的相关规定，银行同意提前还贷的买房人，向银行邀约，按提前还贷金额的比例支付提前还款违约金；办理完毕后，购房者需要再次到开发商那里，与其协商以后，重新签订购房合同，并在10天内到当地房地产确权办理处办理购房合同更名手续。
3、当购房者办理完毕上面手续，办理抵押登记后一年的房产证便可以拿到，并且购房者在一年中需要继续每月还房贷。