贷款封测是什么意思？
我们都知道，购房是一件大事，尤其是对于年轻人来说，他们在购房时，往往需要动用全家人的力量，并且还需要借助银行的贷款。当我们向银行申请贷款买房时，购房贷款会经过银行的一个封测，只有通过封测之后，我们的购房贷款才能发放下来，那么贷款封测是什么意思呢？
所谓购房贷款封测就是指，在买方同意以房地产作抵押，并由贷款银行评估建筑物现值后，贷与购房人购买该房地产所需的金额。是贷款人(商业银行或住房公积金管理中心)向购房人提供的一种金融支持方式。
按揭贷款买房，就是平常所说的抵押贷款，指的是购房者以所购住房作抵押；由银行向购房者发放贷款，购房者再履行还款义务，还清贷款后，银行将锁住的房产证交还给购房者；在贷款未还清之前，房地产权证上的他项权利一栏，会载明该住房抵押给银行，由银行享有优先压偿权。
按揭贷款买房是一种新的住房贷款形式，它是住房抵押贷款的一种；与一般的住房抵押贷款相比，按揭贷款最大的特点就在于贷款人不必先将房屋全款付给售房者；其二是购房人在贷款偿还期内具有房屋的使用权；其三是贷款银行拥有房产抵押权。
根据规定，如果贷款人没有按年如数归还贷款；银行有权提起诉讼；如果法院判令贷款人给付贷款本息及相关费用，那么银行有权以抵押物折价或者折价变卖抵押物所得价款，优先受偿。
从上面，我们可以了解贷款封测是什么意思，它其实就是一种抵押贷款，在这种贷款下，我们的购房流程会更加的规范，同时，银行也为我们提供了更好的购房金融服务，但我们也不要因为不了解封测贷款，而盲目的选择贷款方式。