贷款提前还款怎么办?
由于还款压力增大,经济增速下降,一些贷款人打算提前还款。但是,提前还款需把握时机,更要详细了解提前还款的规定,有的贷款机构需要缴纳一定的补偿金,而有的则不收取,小编就来为大家介绍一下。
借款人在申请贷款时,均须在合同中载明借款人事先批准的提前还款通知,包括提前还款日期、金额和需要支付的利息等。除合同另有约定外,借款人可提前归还部分贷款本息,但必须以书面形式向贷款人提供证明材料。
如果贷款人想通过提前还款来减少利息支出,可选择以下方式来尽量减少违约金:
(1)部分提前还款:从贷款期限上看,处于贷款初期和中期阶段的账户,选择部分提前还款会比较划算,能减少以后的还款压力;从还款方式上看,选择每年12月或一年最后一次还款日提前还款,可以免去一部分违约金;从贷款品种上看,商用房贷款,无论是商用银行基准贷款,还是商业房贷优惠贷款,其违约金都较高。
(2)整体提前还款:当申请了房产贷款之后,在还款的过程中,若利息支出超出了购房支出,这个时候选择一次性将整个贷款还清,便可省下一大笔费用。
不过,如果贷款人选择的是纯公积金贷款,那么则不能提前还款。因为公积金贷款是在特殊的经济时期下产生的低息贷款,带有很强的政策属性,其目的是为了支持经济,所以不能提前还款。如若提前还款,那就相当于违约,会付出一定的违约成本,一般收取70元/月作为违约金。不过,如果选择商转公的话则可提前还款。