银行贷款好放贷吗？
坐标深圳，从事贷款行业8年时间，看到了无数的借款人因为不了解银行贷款而白白错过最佳办理时机，或是因为对银行不认可而选择了非银行的贷款机构，从而付出更高的成本。所以下面用比较通俗的非行业语言简述一下银行贷款的基本要求和注意事项： 所有银行贷款大致分为信用贷款和抵押贷款两种类型 信用贷款相对简单快捷，申请材料较少，审批放款速度也较快；但是额度一般较低，利率高于抵押贷款；适合具备较好征信、收入稳定且有一定负债率（月负债占月收入比例）的借款人申请。
抵押贷款申请材料相对较多，审批流程也相对复杂一些；如果房产属于主流信贷贷款产品，则手续简便，利率低，额度高；如果房产属于瑕疵资产，则需要提前评估是否能在金融机构进行抵押贷款操作，以及贷款利率和额度能否达到要求。
不管是信用贷款还是抵押贷款，每家贷款机构的贷款条件都有大同小异，主要涉及以下几个方面：
1.借款人资质：主要是看借款人的身份核实情况，包括身份证、户口本、结婚证/离婚证/单身证明等；还款能力说明，包括工作证明材料（工资流水/纳税记录/社保缴存记录）、近半年银行流水、财力证明材料（房产/车辆/大额存单等）、征信报告。
2.借贷用途：贷款必须有明确用途，并且是符合国家法律规定的用途。对于消费类贷款而言，贷款用途最好能具体明确到生活用品购买、旅游、留学、装修等等；对于经营类贷款来说，贷款融资必须专款专用，不得挪用，贷款用途最好能具体到借款用途上如物流车队、钢材贸易、装修公司等等。
3.财务状况：良好的财务状况是获得贷款批准的重要条件之一，因此您需要在借款前做好财务规划，保持合理的资金流转。同时提供真实的财务报表，包括但不限于以下内容：
①资产负债表
②利润表
③现金流量表
④其他辅助说明材料：如收入证明、完税证明、社保缴纳证明、股东会决议、董事会决议等能够证明企业财务状况的文件。
以上几点只是概括性说明，具体的条件和操作流程各家贷款机构会有细微差别，需要各位借款人以实际为准！