17年贷款利率怎么算？
2015年5月，中国人民银行（简称“央行”）发布《基准利率改革方案》提出以中央国债基准利率作为LPR的基础。 2019年11月，人民银行授权全国银行间同业中心作为贷款市场报价利率（LPR）授权机构；同日，中国人民银行发布公告，自2019年11月20日起，将LPR基础利率的报价方式改为以LPR为基础加点形成，加点数值在借款合同签署之日确定，加点数值仅在计算借款期限内维持不变。同时，人民银行公告了最新的LPR基础利率，其中1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.8%。
2017年的房贷利率，首套房是基准利率上浮百分之十，也就是年化利率5.39%，二套房是基准利率上浮百分之二十，也就是年化利率5.88%。 LPR实行的是市场化机制，央行给了一个参考下限，即：短端利率（一年期LPR）不低于3.85%，长端利率（五年期以上LPR）不低于4.65%。所以当时首套房房贷按揭利率最低就是4.15%+0.5%（加点值），二套房房贷按揭利率最低就是4.88%+0.5%（加点值)。每个借款人具体房贷利率，要根据各金融机构执行的LPR加点值而定。加点的数值一旦确定，在整个借款期间保持不变。 按照央行规定，所有贷款产品都应按照LPR加点形成利率，加点数值=现有利率-2019年11月份LPR，这个数值在借款合同签订之日确定，整个借款期内保持不变。
举个例子： 假设客户在银行办理房屋按揭贷款时，签署合同日期为2017年1月1日，选择浮动利率（基准利率4.9%上浮百分之十），那么LPR的加点值=现有的利率（基准利率4.9%加上浮动比例10%）-2019年11月份的LPR；2019年11月份，5年以上LPR利率是4.8%； 那么该笔业务的LPR利率加点值=（4.9%*（1+10%）-4.8%）*100%=0.05%。 0.05%的加点值在借款合同中签署后，整个借款期限（30年）保持不变。也就是说，从2017年到2047年，这一笔房贷的房贷利率都是按0.05%的加点值执行。每年调整的房贷利率都是一样的。