深圳会扩张吗?
我17年刚入职的时候跟同事讨论过这个问题,当时我们的结论是:不可能的。 后来我们去了东莞松山湖调研,看到那里的华为基地后,大家的印象都深了不少,认为华为把东莞变成一个新特区的可能性非常大,甚至认为未来深圳的边界会在塘朗山和七娘山之间。
今年初换了新的领导,开始布局全国。先是在苏州相城区拿了块地,又在南京雨花台区拿了块地(这块地特别有意思,在南京市中心,距离新街口只有4公里),而且都是底价拿的。我很奇怪为什么拿地价这么低,于是去研究这两个地块的情况。我惊奇的发现,苏州的那块地和南京的那块地居然可以连成一片,而且周边就是工业园区和高新区!
从图中可以看出,两个区块之间有两条高铁穿过,不过均不在站内停车,而是设了动车所。如果将来建成高铁,这俩区域确实可以直接通起来。
而且最关键的是,这些地都是带计划的,也就是说只要政府同意,企业资金到位就可以马上动工建设。所以这不是扩张是什么。 而且更让人吃惊的是,这两块地离得很近,但却分属不同的行政区管辖。这说明什么?说明这两个地方原来并非城市建成区,而属于城乡结合部。也就是说今后在这里建起了高楼大厦,拔高了整个城市的框架,这是城市化!而不是农村变城市。