栖霞建设股票怎么样？
2019年6月，刚接手时股价不到3元 当时公司基本面比较差，盈利水平一般，负债率很高，南京市区的地块只有两块，还都是烂尾楼，在建项目也很少，市场关注度很低。 现在股价7.65，接近翻倍了 下面我重点从公司基本面角度谈一谈对公司的看法 一、基本面变化： 通过上图可以看到，去年开始净利润持续高增长，今年一季度又继续大增8成多 二、业绩增长驱动力： (一)、结转节奏 从下图可以看出，过去几年营收增速尚可，但是归母利润一直维持低位，原因就是结转节奏较慢，直到18年底才完成14年拿地的结算项目（栖霞仙林湖园）；而19年开始，随着15年拿地项目的陆续竣工交付，结转规模显著增大，推动业绩爆发式增长。
(二)、土储和项目结构优化 17年下半年开始，公司逐步剥离非核心资产和亏损业务，聚焦房地产开发主业，同时加大在南京市及周边地区的布局，目前土储以南京为主，分布相对集中，且主要集中在南京市优质板块，平均楼面地价仅约6000元/平，远低于周边在售楼盘价格 三、估值情况 目前静态市盈率仅有8倍左右 四、未来看点 1、上半年预计将完成剩余2个项目的开工，下半年还将有3个项目开盘或加推。 其中燕子矶新城博翠花园已经于近期公开样板间，即将启动预约 仙林G46地块将于三季度正式开工建设，计划2022年上半年建成并交付。 G47地块计划于四季度开工建设，2023年建成并交付。
2、公司已回购部分限制性股票，并将结合公司经营状况及资本市场形势等情况择机行使激励对象的解除限售权利 五、总结 我认为栖霞建设是个很有特色的上市房企，在南京具有区域竞争优势，发展势头强劲 不过，由于受自身财务指标限制，无法发行公司债融资，导致公司在拿地过程中较为被动，只能依靠自有资金来开发，从而一定程度上制约了公司的发展速度。